Przez remont do mieszkania komunalnego
Już nieomal tradycyjnie w połowie lutego miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ogłosił kolejną odsłonę akcji mieszkaniowej „Wyremontuj i mieszkaj”. Na odważnych i zaradnych mieszkańców Rybnika czeka 59 różnej wielkości mieszkań w siedmiu dzielnicach Rybnika.
Na liście udostępnionej dzisiaj na stronie internetowej ZGM-u znajdują się mieszkania usytuowane w Sródmieściu, a także w dzielnicach: Boguszowice-Osiedle (najwięcej), Chwałowice, Niedobczyce, Niewiadom, Maroko-Nowiny i Paruszowiec-Piaski. To puste mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Najmniejsze z nich mają 28 m2 powierzchni użytkowej; największe 66 m2 i są przeznaczone dla rodzin liczących do 6 osób.
- Różne są losy i historie naszych lokatorów, ale to puste, uprzątnięte mieszkania, w których nie ma żadnych "pamiątek" po poprzednich lokatorach - podkreśla dyrektorka Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Joanna Fojcik.
Zakres prac remontowych, do przeprowadzenia których jest zobowiązany przyszły najemca jest w przypadku poszczególnych mieszkań bardzo różny, bo czasem wystarczy wyrównać tynki, umyć i wymalować ściany, a czasem trzeba wykonać nową instalację elektryczną albo wodno-kanalizacyjną i jeszcze zainstalować łazienkową armaturę. ZGM wyliczył, że przewidywane koszty prac remontowych mogą się wahać od blisko 34 tys. zł w przypadku mieszkania jednopokojowego do 92,5 tys. zł w przypadku mieszkania trzypokojowego.
Potencjalni najemcy, którzy są skłonni wyremontować sobie swoje przyszłe mieszkanie komunalne, muszą naturalnie spełniać komunalne kryteria: muszą mieszkać w Rybniku, ale nie mogą być właścicielami jakiegokolwiek innego mieszkania; nie mogą też mieć zaległości finansowych wobec miasta. Kolejna kwestia to kryterium dochodowe. Dodatkowo potencjalni najemcy muszą dowieść, że stać ich na pokrycie 70 proc. kosztów planowanego remontu.
Mieszkaniec Rybnika, który zdecyduje się wyremontować na swój koszt swoje przyszłe mieszkanie komunalne i złoży stosowny wniosek, najpierw otrzyma półroczną umowę najmu na czas remontu mieszkania i w tym okresie nie będzie płacić czynszu, a jedynie regulować należności za zużyte media – wodę, gaz i energię elektryczną i ewentualnie ogrzewanie.
Szczegółowe informacje o warunkach udziału w programie „Wyremontuj i mieszkaj” można znaleźć na stronie internetowej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku - ZGM. Tam również lista mieszkań wraz z konkretnym wykazem prac remontowych, które trzeba będzie w nich przeprowadzić. ZGM przygotował też prezentację każdego z 59 lokali mieszalnych przy użyciu fotografii 360 stopni, pozwalających względnie dokładnie przyjrzeć się każdemu mieszkaniu na ekranie telefonu komórkowego lub laptopa.
- Z naszych doświadczeń wynika, że lokatorzy, którzy sami wyremontują sobie mieszkanie, później bardziej o nie dbają, więc mamy znacznie mniej problemów związanych z użytkowaniem tych mieszkań – mówi Joanna Fojcik, dyrektorka ZGM-u.
Jak dodaje, inspektorzy zakładu odwiedzają remontowane mieszkania, by z jednej strony sprawdzić, czy prowadzone prace są zgodne z zaplanowanym zakresem remontu, a z drugiej, by ewentualnie pomóc przyszłym najemcom w rozwiązaniu problemów natury technicznej, które w czasie takiego remontu mogą się pojawić.
114 wyremontowanych mieszkań
Mieszkania do remontu cieszą się całkiem sporą popularnością. W roku 2024 w wyniku pierwszej edycji akcji „Wyremontuj i mieszkaj” Zakład Gospodarki Mieszkaniowej podpisał umowy najmu bezterminowego z 62 najemcami, którzy wcześniej na swój koszt wyremontowali swoje przyszłe mieszkanie komunalne. W roku ubiegłym podpisano kolejne 52 takie umowy. Dla porównania w roku 2021, gdy zapewne znacznie mniej rybniczan wiedziało o takiej możliwości, tylko 16.
Lista mieszkań do remontu na stronie internetowej ZGM-u będzie aktualizowana co poniedziałek
